수도권 다주택자 주택담보대출 만기 연장 제한 및 무주택자 예외 허용 조치
Fact
17일부터 수도권 규제 지역 내 다주택자의 아파트 담보대출 만기 연장이 원칙적으로 금지되며, 세입자가 있는 경우나 무주택자의 일시적 갭투자는 예외적으로 허용된다.
Context
정부는 다주택자의 과도한 부채 유지를 억제하여 시장 매물 유도를 도모하고 있으나, 임대차 시장의 안정을 위해 실거주 의무 유예 등의 보완책을 병행하고 있다.
Implication
대출 제한을 피하기 위한 전세 전환 등 시장의 우회 대응 가능성이 제기되는 가운데, 사업자 대출의 주택 구입 유용에 대한 고강도 조사가 시장의 추가 변수로 작용할 전망이다.